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実は、収益不動産投資で成功することは、とっても簡単なことなのです。



実は、アパート投資でお金儲けすることは、とっても簡単なことなのです。



あるノウハウさえ知ってしまえば・・・・




こんにちは。収益不動産投資でリタイアする会の今田信宏と申します。



不動産投資で成功している人って、まだまだ少ないです。

事実、いろいろな不動産投資の成功法のセミナーに、参加して、

多くの不動産投資家の方々と、

めぐり合ってきましたが、月収１００万円以上を稼いでいる人は、

ほんの一握りの方だけです。

恐らく、１００人中１人もいないのではないでしょうか？



でも・・・


その反面、ごく稀ですが、１００万円以上の利益を上げる不動産投資方法確立して、

月に数百万円を稼ぐ不動産投資家が存在します。


実は、なにを隠そう・・・・



私も、その中の１人なのです。



どんな物件を持っているかというと・・・こちら



今では、７つの収益不動産から、

満室時には月７００万円以上の家賃収入があり、

銀行への返済は月々３００万円未満です。


先日の話しです。

タイにあるコナンユアンという、

小さい島のキレイな海岸に２１日間、仕事をほっぽらかして、

旅行に行ってきた



２１日間、ボーっと、海を眺めていただけなのに、


いつもどおり月をまたぐと７，０００，０００円以上も、口座に振込みがあります！！



不動産投資って、こうして海を眺めている間にも、続々と資産が増えているんです。



「うらやましいけど、私には無理ですよ。

不動産投資方法なんて知らないし・・・」



確かに、不動産投資で独立するなら、

「とびっきりの物件情報と銀行への特別なパイプがないと・・・」って、

普通なら思いますよね。

私自身も、最初は、物件探しと融資付けでかなり苦戦したので、

その気持ちはよく分かります。



でもね・・・



物件探しや融資付けって、

そんなに悩むようなことでもなかったんです。

ただ、いまどき物件情報なんて、周りを見渡したって、

そんなに転がっているものじゃありません。



でもね、実は全然問題ないんです。

物件情報は実は作るんです。



これ重要なんで繰り返します。



物件情報を持ってないなら、物件は作り出すんです。



事実、私は、いまでこそ７棟という、

そこそこの数の物件を運営していますが、

物件がひとりでに転がって入ってきた経験なんてありませんし、

ひとりでに儲かった記憶すらありません。


つまり・・・



あるポイントで物件情報を探せば、

すぐには情報がなくても、情報は入ってきます。

情報さえ入ってくる流れをつくれば、

あとは収益の上がる物件のふるいにかけるだけです。

その発掘方法と、銀行の融資付けの方法さえ知ってしまえば、

収益物件を探し購入するのは至って簡単なことなんです。





⇒⇒【詳細】

ドッとあーる 不動産投資
ドッとあーる 不動産投資ます） こんなお得な 住宅ローン控除 も今年（２０年度）で終了となる予定です これから不動産投資 投資信託の秘密 但馬銀行投資信託 投資信託の秘密 福岡 ドッとあーる 不動産投資 2007/11/12/ 1:59住宅ローンの見直し・借り換え ...
http://jojaynyfm.blog10.fc2.com/blog-entry-69.html

一条工務店「一条の洋館セゾン」〔賃貸住宅〕【アパマンショップ】
... レオパレス21 (株) 5 ＳＢＩイー株式投資・株式市場で勝つ投資指標を 当然 大陸株は続落 緑砲日記 FX運用方法(1)スワップ金利運用 FX投資福岡 不動産投資ドッとあーる 不動産投資 2007/11/12/ 1:59住宅ローンの見直し・借り換え相談【福岡 不動産】 ...
http://apamansf.blog35.fc2.com/blog-entry-848.html

ドッとあーる 不動産投資
町1903温泉地名:白浜Nintendo DS Lite 不動産＝賃貸＝お部屋探し ドッとあーる アパート経営・不動産投資専門サイト - ドッとあーる ドッとあーる 不動産投資 福岡 不動産投資ドッとあーる 不動産投資賃貸 賃貸 セレクトドッとあーる 不動産投資tart . ...
http://jojaynyfm.blog10.fc2.com/blog-entry-96.html

ポイント交換ギフト〔投資信託〕
毎月分配型の投資信託 世界三資産バランスファンド「コラムを読んでステキなプレゼントを当てよう」3つ目のキーワード発表 ▼モニターアンケート結果発表！テーマは「不動産投資信託（J-REIT）」 ■「e-株主フェア 2008春」開催概要--- ▼上場企業各社の ...
http://toshishintaku01.blog89.fc2.com/blog-entry-710.html

《住宅 ローン 借入 限度額》不動産投資 ローン『住宅 ローン 返済』
【続きはコチラ 投資信託の秘密 福岡 ドッとあーる 不動産投資 2007/11/12/ 1:59住宅ローンの見直し・借り換え相談【福岡 不動産】 アパマンショップ名東一本化することにより月々の返済額を減らすことができます。 支払日も一つにまとまります。 ...
http://zyuloanhen.menens.net/2008/05/post_520.html

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こんにちは。収益不動産投資でリタイアする会の今田信宏と申します。



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「セクシー キャバレー」札幌 不動産投資《住宅 ローン 減税》「厚生年金」
「ROLEX 116234」 ロレックスセクシーな感じが出ていて良い。 安藤美姫は肌が色白なほうではないので、こういったハッキリした色が映えます。 キャロライン・ジャン。 この人は本当に末恐ろしい・・ ＳＰのキャバレー、好きだなぁ。 ...
http://sexykyabarey.blog35.fc2.com/blog-entry-702.html

ワンルームマンションの投資
区分所有マンション（分譲マンション）の投資について. 安いものであれば300万位から始められるワンルームマンション投資. 30代前半位の方であっても現金で始められる位の額の投資です。 札幌であれば１R〜２DK位で、築年数25年〜40年位の区分所有物件が ...
http://ameblo.jp/t-okajima/entry-10088440698.html

金銭感覚が麻痺・・・
『不動産投資ブログランキング』はこちら ↓ ↓ ↓. ニュースで見たんですが、アメリカの金融機関の１〜３月期の決算が出揃ったらしく、サブプライム絡みの損失額が主要８社で４８８億ドル。 ４８８億ドル？ 約５兆円！ これまでの累計だと１，２８１億 ...
http://blog.livedoor.jp/owlowlco/archives/50915186.html

ディズニーランドお土産《ディズニー ランド》『日産』《銀行》
返済方法は土地家屋の借入する人の契約の差額分フリーローンな地獄絵図が 都内住宅地で始まった地価下落 銀行の不動産融資にもブレーキ J-CASTニュース 不動産投資信託（J-REIT）が取得する不動産物件への融資対応も、銀行によってバラツキが出ている。 ...
http://ginkouf.blog18.fc2.com/blog-entry-823.html

札幌 不動産投資
札幌 不動産投資札幌 不動産投資札幌 不動産 サッカーのダイレクトパス連携集広告 ： 不動産 投資 顧問価格： 13125 よかと 尾道がクロネコヤマト単身引越引越について宮城県引越業者引越について引越おばさん画像引越についてキング引越センター引越 ...
http://jojaynyfm.blog10.fc2.com/blog-entry-83.html


東京はバブルですか？
東京はバブルですか？昨今、都内の不動産は極端な上昇トレンドを続けています。地方の地価は横ばい圏（ないし下降）という状況が続いていますが、これは首都圏限定のバブルですか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1413377709

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確かに、不動産投資で独立するなら、

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普通なら思いますよね。

私自身も、最初は、物件探しと融資付けでかなり苦戦したので、

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不動産投資
ネットでビジネスを考えたときに、「不動産投資」というものも考えました、まじめに。 自分達の自由な時間を確保するために、ある程度の安定した収入を得ること。 これを考えたんです。 アパートオーナーとなり家賃収入を得るとか。 不動産投資セミナーや ...
http://airilove.jugem.jp/?eid=125

不動産投資 セミナー
不動産投資 セミナー株式・不動産投資セミナー入門！株式・不動産投資セミナー 入門！株式・不動産投資セミナー 販売元： 合同会社ビッグアライブ' 販売価格： 18000円. 株式投資の種類や投資法。不動産投資の物件選定、利回り計算、システム. ...
http://dzupbudx.blog51.fc2.com/blog-entry-69.html

不動産投資 セミナー
不動産投資 セミナーサラリーマンが頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法不動産投資の第一歩は「学び」から伝説の不動産投資セミナーを収録したDVD・CDセミナーをご案内中！不動産投資の最初の一歩、それは知識武装です。 ...
http://jpuknpze.blog22.fc2.com/blog-entry-57.html

ベトナム不動産投資セミナー
の、 ベトナム不動産投資セミナーに行ってきました。 ホーチミンやハノイは、昭和３０年代の東京みたいで、 これから発展するエネルギーを感じます。（＾▽＾） いろいろ制約が多くて、 現物の不動産投資はできそうにないんですが、 不動産ファンドとして ...
http://toushika-keichan.com/2008/04/post_303.html

UAE投資セミナー
UAE不動産の現状３．UAEディストリビューションファンドのご案内★当セミナーの内容には、５月から行うファンド募集に関する内容を 含んでいます。セミナーの詳細、お申し込みはこちらからお願いします。http://www.fadvisers.com/se_200805.html■円建て ...
http://www.fukuda-ir.jp/blog/853.html


関西方面で不動産投資に関するセミナーってどこで行われてるんですか。わかる御方....
関西方面で不動産投資に関するセミナーってどこで行われてるんですか。わかる御方是非教えて下さい。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1311594563

金森重樹氏の提唱する「通販大家さん」って実際どうなんでしょうか？一般サラリー....
金森重樹氏の提唱する「通販大家さん」って実際どうなんでしょうか？一般サラリーマンが１億のマンションを買って、年収１０００万ってことですが。。。デメリットを教えてください。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1412418364

関西方面で不動産投資に関するセミナーってどこで行われてるんですか。わかる御方....
関西方面で不動産投資に関するセミナーってどこで行われてるんですか。わかる御方是非教えて下さい。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1011644210

CMで通販大家さんを見たんですが、それは本当でしょうか？その通販大家さんの言う....
CMで通販大家さんを見たんですが、それは本当でしょうか？その通販大家さんの言うとおり上手くいくのでしょうか？現時点で投資をしている人おりませんか？もしくは私と同じ投資をしようとしている人、意見を聞かしてください。ホームページでは成功した例しか書いていませんので、ちょっと不安です。いい事も悪い事も含めてお願いします。下記がその通販大家さんのホームページです。http://www.28083.jp/
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q139846718

どこで個人情報が漏れたんだかひと時悩まされた悪質勧誘電話。内容は不動産投資セ....
どこで個人情報が漏れたんだかひと時悩まされた悪質勧誘電話。内容は不動産投資セミナーに来いというものでした。たぶん延々と金利、土地、建材価格アップだから今が買い時と説得され、売れ残りのマンションでも売りつける魂胆でしょう。郊外の駅から離れたへんぴな場所の物件を。問題はどこで個人情報が漏れたかです。一時期マンションを見てました。大手のデヴェロッパーは個人情報保護の同意書などを出しました。しかし一社小さいデヴェロッパーはそういうの一切無しです。欲しい物件では無かったですが、延々と深夜まで説得されましたね。ああ言えばこう言うで、なんとか口説き落とそうと必死でしたよ。そんな会社ですから、営業マンも深夜まで私服姿でチラシなど配っていました。想像するに彼らが会社に嫌気が差して、顧客情報を持ち出して辞めたのかなと踏んでいます。しかしあのデヴェロッパーとは二度と関わりたくないですけど。どうなんでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q119693391

実は、収益不動産投資で成功することは、とっても簡単なことなのです。



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でも・・・


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満室時には月７００万円以上の家賃収入があり、

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我れ転進ス（不動産投資 不労所得 収益不動産 フルローン セミリタイア ...
【投資のこと丸分かり読本 無料プレゼント！！】 ＦＸ投資の成功法則を学ぶ 第4位 不動産投資の学校【体験学習会】 【限定20名のみ】 第5...
http://plaza.rakuten.co.jp/wakuwakubooks/diary/200803180000/


収益物件を何かひとつ取得して将来の資産形成にしたいと考えております。自己資金....
収益物件を何かひとつ取得して将来の資産形成にしたいと考えております。自己資金が少ないので投資できる範囲が限られますよね。銀行の言う自己資金２割を確保したとすると、2千万台の物件となり、空室率の多い、ボロアパートとなってしまいます。ですとリスクの高い物になり、初めての不動産投資としては恐れ多いです。それで、立地の良いマンションの区分所有を自己資金利用で運用するのが良いのか、マザーズオークションなどに出展している、フルローン可物件を打診したらいいのか、安全な首都圏のマンションを探しフルローンで打診してみるのが良いのか、地方都市のアパート10室以上一棟（築10〜20年）が出るまで待ったほうが良いのか、などで悩んでいます。不動産投資の本なども何冊か読み、物件評価の計算もなんとなく出来るようになりましたが、それぞれに特徴があり納得はするのですが・・・。どの方向で向かえば良いのか初めてですので全くわかりません。どのようにしたら、資産形成出来るのでしょうか？初めて不動産投資された方や、すでに大家の皆様、教えてください。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1012881680

融資に積極的な銀行を教えてください。私は不動産投資をしています。自己資金ゼロ....
融資に積極的な銀行を教えてください。私は不動産投資をしています。自己資金ゼロを基本に、最大限のレバレッジを効かせるのが基本的なスタンスです。最近は以前のようにフルローンを組むのが困難になりました。金融機関によって、アパートローン、マンションローン、事業ローンなど呼び方は様々で、プロパー融資をする金融機関もあります。預金残高と貸出金残高とのバランスから、今年度後期、積極的に融資を行おうとしている金融機関の情報があれば、教えてください。支店、すなわち支店長の姿勢によっても異なると聞きますので、出来るだけ具体的に教えていただければ幸いです。以前は積極的だった三井住友銀行がすっかり渋くなってしまったので弱っています。三井住友銀行に代わる救世主のような金融機関を見つけられた方、是非教えてください。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1213279282

不動産投資について教えてください。
不動産投資について教えてください。不動産投資をするならアパートの一棟買いがよいと聞きます。私も不動産に投資するなら一棟買いがリスク分散できてよいのかなと思っています。さらに、フルローンで買う場合ですが、もし、ローン返済をできなくなった場合、担保であるそのアパートを銀行に渡せば（差し押さえていただけば）それですべて借金はちゃらになるのでしょうか。返済できなくなった地点で、たとえば地価が下がってしまっていても、関係ないですか？とっても基本的なことで申し訳ないのですが、教えてください。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1413220084

不動産投資はマンションと一軒家（一戸建）ではどちらの方が向いていますでしょう....
不動産投資はマンションと一軒家（一戸建）ではどちらの方が向いていますでしょうか？理由も教えてください
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1214403962

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不動産投資は地方より都心
不動産投資を始めるなら東京にこしたことありませんが手の届く小さなワンルームマンションもいいと思います。 20年前に一度だけ板橋区成増駅徒歩３分で築６年のワンルームマンションを買った事があります。 その時の経験からそう思うのかもしれません。 ...
http://yaanavi.ti-da.net/e2089878.html

不動産投資信託とは
不動産投資信託とは，投資家から集めた資金等で不動産を所有し，管理・運営を行ない，そこから生じる賃料や売却益が投資家に配当される新しい投資信託の仕組みを不動産投資信託と言います． これまでの投資信託では，投資対象は株式や債券など『主に有価 ...
http://money.step15.com/cat192/13611.html

と坪の変換方法
こういうことを教えていると、何故そうなのか？ そういうことが大変多いことに改めて気づきます。 人に教えることは、自分の知識の再確認に大変役立っています。 TOP（最新の情報へ） 私のお勧めする不動産投資の本 人気blogランキングへ.
http://fudousan.livedoor.biz/archives/51362012.html

JW
先日買ったパソコンに JW（CADソフト）を入れてみた。 自分で設計するわけではないけれど、 設計とやりとりする際にファックスでは大変なので データを画面で見て確認するためのもの。 どうせなら、ちょっとぐらい使えたりしたら ...
http://ameblo.jp/tugboat-r/entry-10092629582.html

不動産投資情報
... 分 満室想定：年収328万円 利回り6.08％ 賃料設定等の詳細 専任媒介. （掲載物件取り扱い） 不動産投資・投資用不動産情報 (株）水沼ハウス 事業用不動産サイト ★お問合せ ★管理人のお薦め ★掲示板 ★人気blogランキング★ ブックマークに追加する.
http://qaz3km.7.dtiblog.com/blog-entry-275.html


投資物件ニーズ、「１棟もの」が75％ ファーストロジック
朝日新聞
収益物件の逆オークションサイト「不動産投資の楽待」の運営会社であるファーストロジック（本社・東京都港区）はこのほど、「不動産投資家の希望物件の実態」に関する調査結果を発表した。 それによると、希望物件種別では、「１棟もの」75％、「区分 ...
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200805010002.html

平成２０年３月期 決算短信
物流ニュースリリース (プレスリリース)
この結果、営業利益は、物流、不動産の両事業とも概ね当期並みとなり、全体で123 億円（中間期67 億円）程度と推定され、経常利益は、経費の増加により、当期を約3 億円下回る136 億円（中間期74 億円）程度と推定されます。また当期純利益は、投資有価証券売却益を特別 ...
http://www.e-logit.com/loginews/20080501x11.php

不動産ファンドを運営するケネディクス(4321)は本日もしっかり 株価は160000円台に復帰
NSJ日本証券新聞
UBSが銀行の抱える信用関連証券の評価損は第1四半期決算でほとんどが計上済みになる見通しで米銀の投資判断を「アンダーウエート」→「ニュートラル」に引き上げると先週末に発表したことで、海外投資家のリスク許容度の回復期待が台頭したことで、不動産ファンド関連株は ...
http://www.nsjournal.jp/news/news_detail.php?id=80875


結婚新居にアパートかマンションかで迷っているところです。（ベストアンサーの方....
結婚新居にアパートかマンションかで迷っているところです。（ベストアンサーの方に知恵コイン５００枚差し上げます！）月収が手取り２５万円で栃木県在住の２６歳です。今年の１２月に結婚する予定なのですが新居について迷っています。近所に１０００万円のマンションがありローンだと月に６万円ぐらいで購入できます。（３ＬＤＫで日当たりは良好です！）もしくは２ＬＤＫのアパートで家賃が月５万円の物件と迷っているところです。迷っている理由なのですが・・・。長男なのでそれぞれの物件から車で１５分ぐらいの実家にいずれは戻る予定なんです。その件については不動産屋さんに戻ることを前提にしても大丈夫！買ったマンションを売却または資産にしながら他の人に賃貸出来るという説明を受けました。そして私の会社は転勤がないわけではなくたまに転居を伴った転勤もあります。この場合は社宅扱いになり５万のアパート（社宅）なら１万円ぐらいの負担で済みます。あとは実家に戻った場合築２５年の一軒家をリフォームしなければいけません。外壁のヒビや床の張替えなど・・・そんな状況に置かれています。マンションにしては安いと思っているのですが生まれてはじめての大きな買い物！今ひとつ購入に踏み切ることが出来ません。皆様のアドバイスや生の声など聞かせていただければ幸いです！どうぞよろしくお願いいたします。長文失礼いたしました！もし他の情報が必要であれば補足したいと思います。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1312244238

100万円の投資で1ヶ月で18000円の利益があるなんて話、本当にあると思いますか？
100万円の投資で1ヶ月で18000円の利益があるなんて話、本当にあると思いますか？母が騙されているのではないかと心配をしています。母が言うにはリアルエージェント株式会社という所から電話がかかってきてドル建ての金の投資を持ちかけられたそうです。イギリスのシティ・クレジット・キャピタルの日本代理店とのことです。ご意見よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212543917

株の下落が始まっていますがファンド会社はそれでも運用できるんでしょうか
株の下落が始まっていますがファンド会社はそれでも運用できるんでしょうか
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1214424227

大東建託からアパート経営を進められています。強引に契約を早めようとしています....
大東建託からアパート経営を進められています。強引に契約を早めようとしています。評判が良くないようなので、全く素人なのでどうしたら良いのか迷っています。お知恵をお貸し下さいませ。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1213362967

競売不動産って素人の２３才が必死で勉強すれば成功しますか？
競売不動産って素人の２３才が必死で勉強すれば成功しますか？去年、音楽大学を卒業し３才から長年親が両方音楽一家という事もありピアノ一筋で生きてきたのですが現在２３才、前から音楽で生きていく事は難しいとはわかっていたのですが親の期待もあり音大４年間卒業しました。今現在生徒は数人いますが、もう在学中２年目くらいから音楽で食べていくには厳しいと思い音楽の道には進む気は全くなく、卒業後には憧れの英語留学しようと猛烈にアルバイトに励み今でやっと５００万ほど貯めました。貯金のためか今卒業してアルバイト生活１年も経ってしまいましたが今現在の英語力(英検２級ほど)で１年ほど英語をがんばり夢の留学したところで帰国後、２５才としてそれほどメリットのある職につけるわけでもないというのも考えるようになり最近では女一人でも稼いでいけるような自営業をしようかと考えるようになりました。。もう少しお金をためそれを生かした投資もよいかと考え、不動産競売などを独学で学び実行しようかと考えています。それか自分で何かネットか外に店を出すかです。他に何かいいアイデアがあればご意見お願いしたいです。個人的には何か店を開業するにはよっぽどよい発送がない限り始めるのが怖いような気がします。個人的には不動産競売にすごく興味があり、ただ今は本当に素人なので、もしこの仕事は今ノリに乗っている商売なのであれば私は今からでも勉強しまくります。この他にも何か推薦できる仕事があればよいアイデアお願いします！！！
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1314227428